هناك الكثير من الأشياء لقراءه هناك حول بيع العقارات. وهناك الكثير من الوقت ، وهذه المنشورات لا تستحق وقتك. ويمكن العثور علي هذه الإنترنت أو غير متصل ، وعاده ما تحتوي علي نصائح سيئه. هذه المادة تركز علي حقائق المبيعات العقارية ويقدم فقط أفضل المشورة المتاحة.

يجب عليك الطعن في مشروع قانون الضرائب العقارية الخاصة بك لان معظم البلديات يختتم تغيير القيمة مره واحده يرون الادله الخاصة بك. لان المثمن يحاول قيمه كل شيء علي أساس مجموعه واحده من المعايير للمنطقة بأكملها ، وبياناته ليست محدده كما يمكنك ان تظهر للمبيعات الاخيره بالقرب من الممتلكات الخاصة بك.

إذا كان لديك منزلك المدرجة في السوق لفتره طويلة ، والنظر في تحديث الصور التي هي علي قائمتك. الصور القديمة يمكن ان تجعل منزلك ويبدو مؤرخه ويمكن ان تردع المشتريين المحتملين من النظر إلى ابعد من ذلك. حفظ الصور في الموسم هي طريقه رائعه لجعل منزلك تبدو جديده ودعوه.

عندما تحاول ان تقرر ما إذا كان يجب خفض السعر الخاص بك أو تجديد الممتلكات الخاصة بك ، ان نضع في اعتبارنا ان المشتريين هم خارج للحصول علي ادني سعر ممكن. حتى لو تم تسعير الممتلكات الخاصة بك لضبط للتجديدات المشتري في المستقبل سيكون لديك لجعل ، والمشتري المحتملة لا تزال محاولة للتفاوض علي ان في السعر. ومن خلال الإبقاء علي هذا الأمر في الاعتبار ، فانه سيساعدك من خلال عمليه التفاوض.

بيتك يجب ان يكون قماشا فارغا. فقط لأنك تحب الجدران الملونة الزاهية ، والمشتري المحتملين قد لا. إذا كان ذلك ممكنا ، قبل وضع منزلك للبيع ، والطلاء الجدران البيضاء أو لون آخر محايد. المشتري يحتاج إلى ان تكون قادره علي تصور المنزل باعتبارها الخاصة بهم ، وهو أسهل بكثير القيام به عندما لا تواجه مع ألوان المفضلة لديك. آخر زائد لطلاء الجدران الخاصة بك الأبيض هو انه يعكس الضوء ، مما يجعل الغرف تبدو أكبر.

نصيحه هامه لنتذكر مع عقارت وشقق للبيع في طرابزون هو حقيقة ان وكيلك يريد بيع منزلك في أقرب وقت ممكن ، بغض النظر عن ما يقولون لك. هذا أمر مهم لمعرفه لأنها قد خفض قبل الأوان سعر منزلك فقط لإكمال عمليه بيع. وسوف تظهر الرياضيات بسيطه ان وجود المال في متناول اليد يمكن ان يكون أكثر قيمه للعميل من الانتظار لبيع اعلي سعرا للذهاب من خلال.

يمكنك أضافه بعض أكثر قيمه إلى منزلك عن طريق تحويل واحده من الغرف الاضافيه في منزلك إلى مساحة المكاتب المنزلية. كثير من الناس يعملون من منازلهم في هذه الأيام لذلك هذا سوف نداء إلى المشتريين المحتملين الذين يحتاجون إلى الحصول علي حيز المكاتب في منازلهم.

وبمجرد فهم هذه الاستراتيجية ، والشيء التالي الذي يجب عليك القيام به هو استخدامه. لا تخافوا من الأسواق العقارية التي هي خارج نطاق السيطرة الخاصة بك ، ولكن وضع الخطة الخاصة بك ووضعها موضع التنفيذ. ارجع إلى هذه المقالة إذا كنت تشعر بانك قد نسيت تلميحا مفيدا واستخدم ما تعلمته في استراتيجية البيع الخاصة بك.

تركيا جنة الأرض

تتميز تركيا بالإضافة إلى كونها بلد صناعي وتجاري بأنها بلد سياحي متميز يقصدها الزائرون والسياح من كل حدب وصوب للتمتع بالمناظر الخلابة الموجودة فيها من شلالات وغابات وشواطئ بحرية كما تتميز بآثارها من الحقبة البيزنطية وكذلك الآثار العثمانية المتميزة من مساجد ضخمة وأسواق كبيرة وكذلك المطاعم الفاخرة التي تقدم أشهى المأكولات إنها حقاً جنة في الأرض كذلك تشكل تركيا اليوم سوقاً استثمارياً كبيراً.

معظم الأراضي التركية مغطاة ببساط من الخضرة، فيما يتميز المناخ بالتباين تبعاً لطبيعة المنطقة، وتتراوح درجات الحرارة بين 20 و30 درجة مئوية في فصل الصيف، ومن 10 الى 15 درجة في الخريف، و13 الى 20 درجة في الربيع، فيما تصل درجة الحرارة الى الصفر في فصل الشتاء في بعض المناطق -15 درجة في أخرى.

توفر تركيا لزائرها وللعائلات الكثير من الأنشطة الترفيهية في العديد من المدن، من حدائق الحيوان والمتنزهات الهادئة والمسارح والألعاب الرياضية وألعاب الاطفال المتنوعة. كما تتوافر نواد للأطفال يشرف عليها متخصصون وتنظم فيها برامج ترفيهية. وتتضمن البرامج السياحية زيارة الحدائق العامة وشلالات المياه والكهوف والخلجان الجميلة.

تركيا عبارة عن شبه جزيرة تحيطها مجموعة من البحار فيما تتشكل أراضيها من سهول يتراوح متوسط ارتفاعها بين ألف و1500 متر فوق سطح البحر. وهناك مجار كثيرة للمياه تتدفق من وسط السهول لتصب في البحار.

كما يوجد بها عدد كبير من الشلالات، مثل شلال “كورشونلو” وهو من أجمل الشلالات في تركيا، ويقع على بعد 20 دقيقة من مدينة انطاليا على البحر الأبيض المتوسط، ومن الشلالات الشهيرة تذكر شلالات مانافجات على بعد 75 كيلومتراً من انطاليا. وتوجد بالقرب من هذه الشلالات حدائق الشاي والمطاعم المظللة. ويمكن هنا القيام برحلة في نهر “مانافجات” لمشاهدة المياه المتساقطة من الشلالات.

أما عن السهول فهي عديدة وأكثرها شهرة سهول البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط. وقد اهتمت تركيا بتشييد العديد من المدن السياحية في جبال توروس، حيث البيوت الريفية التي توفر للزوار والعائلات فرصة الاستمتاع بجمال الطبيعة والطقس الرائع.

كذلك توفر تركيا لمحبي المغامرات فرصة تسلق الجبال واستكشاف الكهوف البحرية والجبلية، والقيام برحلات على العربات التي تجرها الثيران، بالإضافة الى ركوب الخيل والإبحار باليخوت والمراكب والغوص والتزلج على المياه وصيد السمك.

والفرصة سانحة ايضاً لمحبي الغولف لممارسة هوايتهم. كما تتوافر في تركيا رياضات الجو التي تشمل رحلات الطيران والسقوط بالمظلات وركوب المناطيد. كذلك يمكن في الشتاء ممارسة رياضة التزلج على الجليد في جبال أولوداج القريبة من اسعار الشقق في بورصة، والتي تكون مغطاة بالثلوج قرابة نصف العام.

كل ذلك يجعل امتلاك عقار في تركيا حلم الكثيرين لذا تقدم داماس ترك للتسويق العقاري لزبائنها الكرام النصح وتساعدهم في اختيار الأنسب بما يتوافق مع متطلباتهم.

----------------------------------------------------------

لمعرفة المزيد حول تملك العقارات في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا: www.damasturk.com

أو متابعة عروضنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي التالية:

https://plus.google.com/u/0/116768017290629907660

https://www.instagram.com/damasturk/

https://www.linkedin.com/company/damasturk/

https://twitter.com/damasturk/

بورصة هي رابع أكبر مدن تركيا مركز وعاصمة محافظة بورصة. تقع شمال غرب البلاد بين مدينتي أسطنبول وأنقرة. وبلغ سكانها سنة 2010 حوالي 1,2 مليون نسمة، وهذا يعني أنها رابع مدينة بعدد سكانها في تركيا وإحدى أكبر المدن الصناعية في تركيا.

كانت بورصة عاصمة لولاية عثمانية بين 1326 و 1365. وفي فترة العثمانيون كان يطلق عليها (خداوندكار) وتعني هدية الله، بينما أشهر ألقابها حاليا هو "Yeşil Bursa" وتعني "بورصة الخضراء" بسبب كثرة الحدائق العامة والمتنزهات الموجودة حولها، فضلا عن الغابات المتنوعة الشاسعة المنتشرة حول المنطقة.

وبجوار المدينة يقع جبل أولوداغ الذي يرتفع عاليا خلف مركزها وهو أيضا منتجع شهير للتزلج. . Uludağ Teleferikte

يُعد جبل أولدغ من أبرز المزارات السياحية في بورصة بل وإنه ذو شهرة عالمية نظراً للمسابقات التي تُقام عليه، مثل: مسابقات التزلج الأولمبية العالمية فلل للبيع في انطاليا.

كما يحوي الجبل واحد من وسائل النقل السياحية الفريدة والممتعة، وهو التليفريك Uludağ Teleferikte   الذي يختر المسافات ويشعرك بالسباحة والطيران صعودا للجبل أو نزولا منه

تنتشر في تلك المدينة أضرحة السلاطين العثمانيون الأوائل كما أن فيها العديد من مباني العهد العثماني التي تشكل معالم رئيسية للمدينة.

تقع مدينة بورصة وسط ولاية بورصة في بيئة جغرافية جبلية ـ سهلية يعلو جنوبيها جبل أولوداغ الشامخ حتى 2496م في قمة قره تبه وينخفض سهل بورصة في شماليها وغربيها حتى 250- 300م وتمتد المدينة شرقاً ـ غرباً على علو يراوح بين 650 و1000م ومناخها متوسطي مطير معتدل شتاءً (متوسط درجة الحرارة5.4 درجات) وحار صيفاً (24.2درجة) وترتفع حتى (42.6درجة) وتنخفض إلى (- 19.6درجة) شتاءً ويصل معدل أمطارها السنوية إلى 725مم وتتساقط عليها الثلوج أياماً معدودات في السنة لكنها تدوم في قمة أولوداغ طوال السنة.

يقطع المدينة نهر جبلي هو جيلومبوز Gilomboz إضافة إلى جداول وأنهار جبلية أخرى تنتهي في نهري نيلوفر وغوك  Go، وتعرف بورصة بالخضراء لوقوعها وسط غطاء من الغابات والمروج، إضافة إلى البساتين والحقول الزراعية في السهل.

بورصة اليوم وريثة عهود زاهرة. شوارعها وأحياؤها متعرجة غنية بالساحات والمساكن التاريخية ذات السقوف المسنمة القرميدية. تنتشر بينها المعالم الحضارية والعمرانية التاريخية، والمباني الأثرية ذات القيمة المعمارية الكبيرة، مثل الجوامع (الجامع الكبير، وجامع مراد الأول، والجامع الأخضر، وجامع المرادية) والأضرحة، مدافن سلاطين آل عثمان وأسرهم. وكذلك حمامات المياه المعدنية (الحمام القديم والحمام الجديد وحمام قره مصطفى باشا وحمام أرموتولو للنساء، وغيره) والفنادق المزودة بالمياه المذكورة، وغيرها من المنشآت السياحية والعلاجية، ومن بينها منشآت خدمة الرياضة والسياحة الشتوية في جبل أُولوداغ.

تعد بورصة وولايتها من المناطق الزراعية المشهورة في تركيا وتنتشر فيها أشجار التوت ركيزة تربية دود القز وصناعة الحرير الذي تحتل فيها بورصة مركز الصدارة في تركية.

لبورصة شهرة عالمية ومحلية في الميدان السياحي لما تحويه من كنوز تاريخية وأثرية وثقافية (في مكتباتها نحو 7000 مخطوطة عربية وفارسية وعثمانية) وترفيهية رياضية واستشفائية علاجية بالمياه تربطها بباقي أنحاء تركية مواصلات جيدة بينها رحلات جوية داخلية إلى مطارها ومنه.

سواحل مودانيا: سواحل مودانيا وهي عبارة عن مدينة صغيرة بها كورنيش بسيط تنتشر على جنباته المقاهي ومطاعم الأسماك الطازجة.

مغارة أويلات: وهي ثالث أكبر مغارة في تركيا، وكان حدوثها نتيجة زلزال من 300 مليون عام طولها 665 متر ب 140 درجة(سلم)، درجة الحرارة داخلها تتراوح بين 14 -18.

----------------------------------------------------------

لمعرفة المزيد حول تملك العقارات في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا: www.imtilak.net

أو متابعة عروضنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي التالية:

    

للتواصل المباشر معنا

 

00905078667671

على الرغم من أن سوق العقارات يمثل أكثر من 70 % من ثروات الشعوب، إلا أن مصطلحات القطاع العقاري تعاني من سوء الفهم بين عامة الناس بل ومن المختصين، مثلاً هناك العديد من الاقتصاديين والإعلاميين لا يعرفون ماهو الفارق بين "السمسار" و"مطور الوحدات العقارية" و"المسوق العقاري" ويطلقون عليهم جميعاً مجازا مسمى «عقاري» على الرغم من الفارق الكبير بين تخصصاتهم.

من خلال رصدها للسوق العقاري العربي لاحظت امتلاك للتسويق العقاري وجود ضعف في الإلمام بالمصطلحات العقارية فكانت هذه المقالة للتوعية بأشهر المصطلحات العقارية.

1. العميل أو الزبون أو المشتري (Client or Customer or buyer): هو الشخص أو الجهة التي تتوفر عندها؛ الرغبة في الشراء، القدرة علي دفع بدل العقار، والقدرة علي اتخاذ القرار.

 2. التسويق العقاري (Real Estate Marketing): علم مكتمل الأركان يبحث في حاجات ورغبات العملاء الحالية والمستقبلية بالتملك العقاري، حيث نعمل على تحقيقها مقابل ربح مقبول للشركة، ويأتي ذلك من خلال البحث والتقصي وسؤال العملاء عن رغباتهم وطموحهم.

3. الاستثمار العقاري (Property Investment): عملية كسب المال وتنميته في العقارات ويتم ذلك إما بتأجير البيت وضمان عائد شهري ثابت أو شراء المنزل وبيعه بعد فترة بزيادة ربحية مقبولة للمستثمر.

4. التطوير العقاري (Property Development): عملية يقوم بها أفراد أو شركات بغية تطوير وتحسين وحدات عقارية مهملة أو قديمة للاستفادة إما من موقعها أو رفع قيمتها الاستثمارها.

5. الرهن العقاري (Mortgages): هو قرض مالي يُمَكّن المقترض سواءً كان فرداً أو مؤسسة من أن يشتري شقة أو أي عقار، وتكون ملكيته لهذا العقار ضماناً للقرض، وبصورة أخرى فإن العقار يبقى مرهوناً حتى يتم سداد القرض.

6. المقايضة العقارية (Real Estate Swap): شراء عقار بعقار أو سندات ذات قيمة أو شراء عقار بمال وعقار.

7. التثمين العقاري (Valuation): تحديد ثمن الوحدة العقارية بغرض البيع أو غير ذلك.

8. إدارة الأملاك (Property Management): هناك مستثمرون كثيرون يملكون مباني إدارية أو سكنية وقد لا يملكون الوقت أو الخبرة للاهتمام بالعمليات اليومية لهزة المباني لذلك يتم إسنادها إلي وسيط عقاري ممتاز.

9. البيع بالآجل (Sale On Credit): تنتقل ملكية العقار مقابل مبلغ نقدي يتقاضاه البائع بعد زمن يتفق عليه.

10. السمسار (Broker): هو الشخص الذي يعرّف البائع بالمشتري بهدف الحصول علي عمولة مالية بدون الحصول علي رخصة من هيئة التمويل العقاري.

11. الوسيط العقاري: (Real Estate Broker): الشخص الذي  يشارك في تعريف البائع بالمشتري والحصول على عمولة مقابل ذلك. ويكون لدية رخصة من هيئة التمويل العقاري (Property Brokerage license).

12. الوكيل العقاري (Real Estate Agent): هو وسيط العقاري اجتاز دورة متقدمة واختصاصية في التسويق العقاري ثم حصل علي ترخيص للتسويق العقاري، ومن جهة ثانية أبرم اتفاقيات بعقود قانونية مع شركات الإنشاء العقاري بتسويق منتجاتها حصرياً عن طريقه. (وهذا التعريف ينطبق تماماً على امتلاك للتسويق العقاري، فنحن وكلاء عقاريون).

13. البائع أو المالك (seller or owner): وهو شخص أو شركة انشاءات ..الذي يرغب في نقل ملكية عقار له مقابل نقد أو مقايضة أو بهما معاً.

14. المستشار العقاري (Real estate consultant): هو الشخص الذي يقدم النصائح والاستشارات إلي الأفراد والشركات بخصوص الشراء والاستثمار في مجال العقارات.

15. العمولة (Commission): الأتعاب التي يتقاضاها الوسيط العقاري لقاء الخدمات التي يقدمها لكل من المشتري والبائع كنسبة مئوية من قيمة المعاملة.

16. العربون  (Deposit or Earnest): المبلغ المالي المقدم لتأكيد الرغبة في الشراء والغير قابل للاسترداد في حالة رجوع المُشتري عن الشراء بحيث أن لايزيد عن 2.5% من القيمة الفعلية للعقار.

17. صك ملكية (instrument or Deed): الورقة الثبوتية لملكية وحدة عقارية.

18. نقل الملكية العقارية (Conveyance or Assignment): هي عملية التنازل عن ملكية العقار وصكه من المالك إلى المشتري مقابل بدل مالي يساوي قيمة العقار شقق في انطاليا.

19. التشطيب (Finishing): عمليات إكمال مستلزمات البناء بعد انتهاء العظم.

----------------------------------------------------------

لمعرفة المزيد حول تملك العقارات في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا: www.imtilak.net

أو متابعة عروضنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي التالية:

    

للتواصل المباشر معنا

 

00905078667671

 صدر مؤخراً قانون يسمح بالحصول على فيزا تركيا الكترونياً، حيث يتم تقديم طلبات الحصول على تأشيرات الدخول لأغراض سياحية أو تجارية عبر منظومة تقديم طلبات التأشيرة الالكترونية (www.evisa.gov.tr). ويمكن الحصول على التأشيرة الالكترونية عبر المنظومة الالكترونية التي بدأ العمل بها في العام 2013، وذلك عبر الدخول إلى شبكة الإنترنت من أي مكان في العالم والحصول على التأشيرة بشكل ميسر في غضون دقائق.

ويجري حالياً إعداد التشريعات اللازمة لتعزيز البنية التحتية لتطبيق التأشيرة الالكترونية، وضمان حصول الأجانب على تأشيرات الدخول عبر بعض الطرق العملية التي سيتم اعتمادها بشكل موازٍ لذلك.

وفي هذا الإطار واعتباراً من تاريخ 11 نيسان/أبريل 2014 تقرر الآتي:

- أضيفت اللغات الهولندية والنرويجية والبولونية والألمانية والعربية والصينية إلى نظام التأشيرة الالكترونية إلى جانب اللغات الموجودة أصلاً  وهي الانكليزية والفرنسية والإسبانية.

- إمكانية الدفع عبر بطاقات الائتمان والبطاقات المصرفية شائعة الاستعمال إضافة إلى بطاقات الفيزا كارد وماستر كارد.

- تهيـئ البنية التحتية اللازمة التي تتيح إمكانية الحصول على تأشيرات الدخول من مكاتب شركات الطيران التي تنقل الركاب إلى تركيا والمنتشرة في المدن وفي المطارات.

- السماح للشركات السياحية التي تستقبل مجموعات سياحية بالتقدم بطلب الحصول على تأشيرة دخول الكترونية للمجموعة السياحية كلها، وبالدفع الجماعي عن المجموعة بأسرها.

- يمكن للأجانب الذين وصلوا تركيا دون الحصول على تأشيرة دخول التقدم للحصول عليها عبر الكبائن الالكترونية التي سيتم تركيبها في المطارات التركية.

 - ستكون رسوم التأشيرات التي يتم الحصول عليها عبر الموقع الالكتروني للتأشيرة الالكترونية أقل مقدارا من التأشيرات التي يتم الحصول عليها في المطارات. ويمكن الإطلاع على المعلومات المتعلقة برسوم التأشيرة عبر موقع وزارة الخارجية التركية التالي:

رسوم التأشيرة الالكترونية التركية المفروضة على الأجانب.

ويتم حالياً وبالتنسيق مع ممثلي كافة الجهات العامة المعنية والقطاع الخاص المعني اتخاذ الإجراءات اللازمة لتجاوز العقبات التي قد تظهر في المرحلة الانتقالية لهذا التطبيق الجديد الذي يهدف إلى إلغاء مدة الانتظار في المطارات بشكل نهائي، ولوضع هذا التطبيق الجديد في الخدمة في أقرب وقت.

الإقامة في تركيا:

أولاً: الإقامة السياحية: تتطلب وجود وثيقة السفر، ووثيقة تثبت تحويل 6 آلاف دولار أميركي إلى الليرة التركية، وتأميناً صحياً بـ 700 ليرة تركية (نحو 350 دولاراً)، وعقد إيجار سنوي مصدّق من البلدية.

ثانياً: الإقامة السكنية مقابل شراء عقار: يمنح الشخص الأجنبي الذي يشتري عقاراً في تركيا إقامة سكنية سنوية قابلة للتجديد مادام العقار باسمه، تمنح عائلة مالك العقار (الزوجة والأولاد فقط) على الاقامة السكنية أيضاً كمرافقين له.

يحق لصاحب العقار من الاقامة على الأراضي التركية فقط و لايحق له التقديم على الجنسية التركية من خلال هذه الاقامة.

الأوراق اللازمة للتقديم على طلب الإقامة لمن يملك عقاراً في تركيا:

1. سند ملكية عقار (الطابو).

2. تأمين الزلازل الخاص بالعقار.

3. جواز سفر صالح لمدة أقلها 6 أشهر.

4. عقد زواج مترجم للتركية و مصدق من السفارة التركية في البلد الأم.

5. بيان عائلي للأولاد مترجم للتركية و مصدق من السفارة التركية في البلد الأم.

6. شهادات ميلاد للأولاد مترجمة للتركي ومصدقة من السفارة التركية في بلده.

7. تأمين صحي في الاراضي التركية لكل فرد من أفراد العائلة.

حالات منح الجنسية التركية للأجانب:

1. الاقامة 5 سنوات متصلة في تركيا بشكل شرعي بشرط ألا تكون بغرض الدراسة.

2. من هو من أصل تركي وينتمي إلى الأصول العثمانية.

3. الزواج من مواطن تركي أو تركية  لمدة 3 سنوات بعدها يستطيع الزوج الأجنبي الحصول علي الجنسية التركية بشرط إثبات التلاحم والترابط الاسري.

4. رجال الأعمال والمستثمرين والفنانين والاقتصاديين والمفكرين ومن يساهم في تطوير الزراعة والتجارة والصناعة والفن والرياضة.

الشروط الواجب توافرها في الشخص الراغب بالحصول على الجنسية التركية:

1. أن يستوفي المدة الزمنية المطلوبة، ثم مواصلة الإقامة الدائمة  في تركيا.

2. شهادة صحية من وزارة الصحة تفيد خلوه من الامراض السارية ( كالايدز مثلاً ).

3. أن يكون على خلق وحسن السلوك.

4. أن يملك عملاً أو مصدر دخل له ولمن يعولهم. ويتكلم اللغة التركية بما يكفي.

5. ألا يكون يشكل خطرا على الامن القومى تركيا أو تعرض للسجن في تركيا على خلفية قضية جنائية.

----------------------------------------------------------

لمعرفة المزيد حول تملك العقارات في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا: www.imtilak.net

أو متابعة عروضنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي التالية:

    

للتواصل المباشر معنا

 

00905078667671

إن تركيا ليس كما يتبادر إلى ذهن الكثيرين، كانت فيما مضى قبائل متناحرة لم تعرف الحضارة قبل العثمانيين والبيزنطيين بل على العكس، ظهرت في تركيا حضارات عدة منذ القدم وقبل الميلاد  في شتى مناحي الحياة، وقد سكنها أوائل الزراع، حيث ظهر في تركيا الحثيين والفيزيانيين والليدانيين وتزامنت هذه الحضارات مع حضارة الإغريقيين (اليونانيين)، ومن الحضارات الأخرى التي ظهرت في فترة ما قبل الميلاد الحضارة الأرارطورية التي وصلت إلى مستوى متقدم في الإعمار والمعدنة، بعد ذلك خضعت تركيا لسيطرة البيزنطيين اللذين تركو وراءهم أثاراً وقلاعاً ومباني أخاذة ومن بعدهم السلاجقة ومن ثم العثمانيين الذين أسّسوا إمبراطورية دام حكمها أكثر من 400 عام استطاعت السيطرة على قسم كبير من أراضي البيزنطيين وانتزعوا منهم القسطنطينية (اسطنبول).

وقد برع العثمانيون في العمارة، ويتضح ذلك جلياً من خلال المساجد الضخمة المتقنة التي تفنن المعماريون المحترفون في إعطائها أبهى حلة مثل جامع السلطان أحمد ذو الست مآذن وجامع السلطان محمد الفاتح وجامع إيمنينو  وكذلك القصور كقصر التوب كابي وقصر الدولمة بهجة كما بنو الحمامات والتكايا والخانات والأسواق المغطاة مثل السوق المصري والسوق المغطى في بايزيد  ومن شدة اهتمامهم بالعمران أسسو مدرسة الأوجاق المعمارية التي تخرج منها أشهر المعماريين ومنهم المعمار ي سنان باشا الذي بنى وصمم الحصون والقلاع ومراكز تجمع الجيش العثماني بالإضافة إلى العديد من الجوامع والأبنية الأخرى التي صممها وأشرف على تشييدها ، إن كل هذا التطور العمراني في تلك الفترة كان حاضراً وبقوة وبشكل انتشرت فيه العمارة المزخرفة في  عهد العثمانيين بشكل واسع ويعد هذا أحد الأسباب التي جعلت تركيا مركزاً تجارياً واقتصادياً هاماً في ذلك الوقت ونقطة عبور من آسيا إلى أوربا.

ولا تزال تركيا اليوم بهذه الأهمية كانت عليها في ذلك الوقت إذ تعد مركز جذب للسياح والمستثمرين والراغبين في الإقامة هنا من خلال حذو الأتراك حذو أسلافهم القدامى بالاهتمام بالعمران والتطور العمراني فترى اليوم الحدائق الأخاذة الرائعة و الجسور الضخمة وشبكة المواصلات المتطورة من مترو وترام والباص السريع وكذلك الملاحة الجوية المتقدمة وقطاع الخدمات المتطور من مطاعم وفنادق ومنتجعات صحية وترفيهية بالإضافة إلى المباني المرتفعة وناطحات السحاب من أبراج سكنية و المجمعات التجارية والمولات المنتشرة في إسطنبول  وغيرها من المدن ونرى أن هذه الأبنية قد تجلت فيها التصاميم المعاصرة الخلاقة واستخدمت أفضل تقنيات البناء الحديثة وفي الأبنية السكنية اعتمد أسلوب المجمّعات المخدمة بشكل ممتاز والمزودة بكل وسائل الرفاهية من أنظمة البيوت ذكية والصالات الرياضية والحدائق والمسابح وكل ما يمكن أن تخطر بالبال لتوفير حياة رغيدة وسهلة، للقاطنين ، ومن هنا لابد أن نقول أنّ هذا التناغم الفريد من نوعه بين أصالة الماضي وعراقة الحاضر قلما ما تجده في مكان ما في العالم  كتركيا التي أضحت اليوم بالفعل جنة الله في الأرض.

----------------------------------------------------------

لمعرفة المزيد حول تملك العقارات في تركيا يمكنكم زيارة موقعنا: www.imtilak.net

أو متابعة عروضنا عبر مواقع التواصل الاجتماعي التالية:

    

للتواصل المباشر معنا

 

00905078667671